Tu budowa domu podrożała najbardziej. O ile więcej zapłacisz? Zobacz ranking województw

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Koszt budowy domu rósł przez ostatnie półtora roku w całej Polsce, jednak w różnym tempie.
Koszt budowy domu rósł przez ostatnie półtora roku w całej Polsce, jednak w różnym tempie. Piotr Krzyzanowski/Polska Press/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Budowa domu 150-metrowego podrożała od końca 2020 r. o ponad 100 tys. zł. Eksperci Extradom.pl sprawdzili, w których województwach koszty rosły najszybciej, a w których najwolniej. Jest też dobra wiadomość dla budujących – uspokojenie na rynku materiałów budowlanych i walka z inflacją dają nadzieję na pewne obniżenie kosztów budowy w niedalekiej przyszłości.

Spis treści

Tak drożała budowa domu. Oto ranking województw

Eksperci Extradom.pl w oparciu o dane Sekocenbudu przyjrzeli się temu, jak koszty budowy domu wzrosły od I kwartału 2021 r. do II kwartału 2022 r. Nikogo nie zaskoczy fakt, iż najdroższa okazała się budowa w Warszawie – w analizowanym okresie przeciętny koszt wzniesienia domu wzrósł z 4303 zł/m kw. do 5334 zł/m kw. Wyliczenia podano dla 150-metrowego domu w stanie deweloperskim z bloczków silikatowych z kompletem instalacji oraz garażem.

Mało kto buduje jednak dom w mieście, dlatego lepiej przyjrzeć się danym dla całych województw. Wyniki przedstawia wykres.

Zmiany kosztów budowy domu.
Zmiany kosztów budowy domu. Extradom.pl

Jak widać, zdecydowanie najszybciej koszty budowy domu wzrosły w woj. mazowieckim. Wydatki budujących poszybowały w górę aż o 32 proc., czyli o 1211 zł/m kw.

– Zapewne jest to spowodowane migracją mieszkańców Warszawy do gmin ościennych. Stoi za tym niska dostępność i wygórowane ceny działek budowlanych w samej stolicy. Należy się spodziewać, że ten trend będzie się tylko nasilał, wpływając na dalszy wzrost kosztów budowy domów w województwie mazowieckim – mówi Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.

Gdzie materiały budowlane i robocizna drożały najwolniej?

Z pespektywy inwestora najlepszym miejscem do budowy domu okazało się woj. lubuskie. Między początkiem 2021 r. a połową 2022 r. koszty rosły tu najwolniej – tylko o 19 proc., a więc o 720 zł/m kw. Dziś cena wybudowania metra domu wynosi w Lubuskiem 4516 zł, czyli o 818 zł mniej niż w Warszawie.

– W tym przypadku wśród przyczyn można doszukiwać się odpływu potencjalnych inwestorów do województw ościennych i do… Niemiec. Relatywnie niski popyt sprawia, że koszty budowy są również umiarkowane – wyjaśnia Rynkowski.

Warto też jednak zwrócić uwagę na woj. kujawsko-pomorskie i świętokrzyskie. W tym pierwszym jeszcze u progu 2021 r. budowa domu była najtańsza w Polsce – kosztowała tylko 3575 zł/m kw. Półtora roku później koszty wzrosły już jednak do 4709,38 zł/m kw. Z kolei woj. świętokrzyskie było najtańsze jeszcze na przełomie 2021 i 2022 r. Ostatecznie jednak w II kwartale region ten przegrał w rankingu z woj. lubuskim, które okazało się nieco tańsze.

Sprawdź, czy masz wszystko, czego potrzebujesz

miejsce #3

Bripox

Bripox Poxipol Metaliczny 21g/14ml

32,01 zł11,00 zł-66%
miejsce #4

Kerakoll

Kerakoll Fugabella Color 27 3 Kg

105,99 zł41,40 zł-61%
miejsce #5

Sika

Sika Sikaflex 11 Fc Betonowoszary 300ml

90,97 zł49,00 zł-46%
miejsce #9

Isover

Isover Super-Mata 150mm 3,72m2

299,41 zł186,27 zł-38%
miejsce #10

Baumit

Baumit Uniprimer Kubeł 5Kg

81,37 zł66,00 zł-19%
miejsce #11

Tytan

Tytan Dacholeum Do Renowacji Dachów 18kg

265,98 zł215,00 zł-19%
miejsce #12

Ceresit

Ceresit Tynk silikonowy CT 74 25 kg

223,20 zł182,90 zł-18%
miejsce #13

Dolina Nidy

Dolina Nidy Obrzutka Cementowa 30kg

19,00 zł16,00 zł-16%
miejsce #14

Stegu

Stegu Zaprawa do Fugowania Rustical Biały

80,58 zł70,27 zł-13%
miejsce #15

Knauf

Knauf Gipsowy Maszynowy Mp75L 30Kg Lekki

31,70 zł27,99 zł-12%
miejsce #16

Dragon

Dragon Szpachlówka budowlana Stucclini 1kg

17,00 zł15,50 zł-9%
miejsce #17

Atlas

Atlas Zaprawa Murarska 25Kg

13,00 zł11,97 zł-8%
Materiały promocyjne partnera

Koszty budowy spadną? Jest nadzieja

Eksperci Extradom.pl podkreślają, że w najbliższej przyszłości inwestorzy mogą spodziewać się spadków kosztów budowy w niektórych regionach. Powinna bowiem spaść dynamika wzrostu kosztów, co w połączeniu z wysoką, dwucyfrową inflacją, oznacza realny spadek wydatków na budowę.

– W kilku województwach zapewne nastąpią nawet spadki kosztów budowy podobne do tych, z którymi mieliśmy do czynienia na przełomie 2020 i 2021 roku. Po ograniczeniu inflacji z powrotem do poziomu jednocyfrowego, co według optymistycznych prognoz ma nastąpić wiosną 2023 roku, i zwiększeniu liczby udzielanych kredytowej hipotecznych, można spodziewać się ponownych, tym razem nieco bardziej umiarkowanych, wzrostów kosztów budowy – prognozuje ekspert Extradom.pl.

Przypomnijmy, że na przełomie 2020 i 2021 r. kilkuprocentowe spadki kosztów budowy domu odnotowano w połowie analizowanych województw. Największą tego typu zmianę zauważono wówczas w woj. dolnośląskim, gdzie między IV kwartałem 2020 r. a I kwartałem 2021 r. średnia kwota potrzebna na spełnienie marzenia o domu spadła o 3,5 proc.

Dodaj firmę
Logo firmy Główny Urząd Nadzoru Budowlanego
Warszawa, ul. Krucza 38/42
Autopromocja

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Materiał oryginalny: Tu budowa domu podrożała najbardziej. O ile więcej zapłacisz? Zobacz ranking województw - RegioDom.pl

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

M
Mateusz Bielicki
Jak ktoś planuje budowę to warto zainteresować się tematem domów z perlitu. Dobra, energooszczędna opcja.
Wróć na andrychow.naszemiasto.pl Nasze Miasto
Dodaj ogłoszenie